Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato e armonioso, prende vita questa villa unifamiliare di nuova concezione, già approvata con licenza edilizia.
Un progetto pensato per chi desidera una casa contemporanea dove architettura, comfort e tecnologia dialogano in perfetta sintonia con la natura, senza compromessi.
Il design moderno incontra l’efficienza energetica e una posizione privilegiata, dando forma a un rifugio elegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità pur restando a pochi minuti dai principali collegamenti.
Un’opportunità rara a Rovio, ideale per realizzare una residenza dal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.

Spazi abitativi
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 m², con ambienti ampi, funzionali e inondati di luce naturale, progettati per garantire benessere e qualità della vita.
SUPERFICIE TOTALE FONDO: 580 mq
Piano giorno
Il cuore della casa è un raffinato living open space, valorizzato da una scenografica vetrata a doppia altezza che lascia entrare il sole e crea una continuità naturale tra interno ed esterno.
La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integra armoniosamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale perfetto sia per la quotidianità sia per accogliere ospiti.
Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra relax e momenti da condividere.
Piano notte
La zona notte è concepita come una vera oasi di tranquillità.
La suite padronale, con elegante vestibolo e bagno privato, garantisce comfort e riservatezza.
Una seconda camera con bagno dedicato offre funzionalità e indipendenza, mentre una terza stanza – perfetta come camera ospiti, studio o area fitness – aggiunge massima versatilità.
Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamente organizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.

Spazi esterni
All’esterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato diventa il luogo ideale per la famiglia, il relax e la convivialità.
Tre posti auto con accesso diretto assicurano comodità e praticità.

Tecnologia e comfort
La villa è realizzata secondo standard costruttivi di ultima generazione, con particolare attenzione alla sostenibilità e al benessere abitativo.
L’elevato isolamento termico garantisce efficienza energetica e comfort costante durante tutto l’anno. Gli impianti includono domotica avanzata, sistemi di raffrescamento e produzione di energia tramite fotovoltaico.
La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore assicura un ambiente interno sempre sano e piacevole. La struttura solida e durevole è progettata per offrire valore, affidabilità e prestazioni nel tempo.

Una casa da costruire, certo. Ma soprattutto un nuovo modo di vivere, dove luce, natura e tecnologia si incontrano per creare un’esperienza abitativa unica.